LAW 13/2015 COMES INTO FORCE 1.11.2015 AND REFORMS THE MORTGAGE LAW AND THE CADASTRE TO COORDINATE BOTH INSTITUTIONS.

There will be a regular exchange of information between both institutions to coordinate the details of the property to improve legal security in purchase or other Real Estate transactions. One of the main changes is that when you register a property the first time (New Building) , or there is a segregation , division , [...]

By |2020-07-15T07:12:37+00:00October 22nd, 2015|Expert Property Lawyers|0 Comments

LEY ANTIDESAHUCIOS

Con fecha 15 de Mayo de 2013 ha entrado en vigor la ley 1/2013 para reforzar la protección de deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social. Esta ley se crea para ayudar a las personas que contrataron un préstamo hipotecario para la compra de su vivienda habitual y que debido a la crisis [...]

By |2020-07-15T07:18:11+00:00September 30th, 2015|Expert Property Lawyers|0 Comments

¿QUÉ HACER ANTE LA REVISIÓN CATASTRAL DE MARBELLA?

La Agencia Tributaria está remitiendo por correo certificado con acuse de recibo la notificación del nuevo valor catastral como consecuencia de la revisión que está llevando a cabo en los valores catastrales de los inmuebles en Marbella. Los contribuyentes tienen un mes para interponer recurso de reposición ante la propia Agencia Tributaria o ante el [...]

By |2020-07-15T07:18:49+00:00September 11th, 2015|Expert Property Lawyers|0 Comments

REGURALIZACIÓN DE PROPIEDADES ILEGALES EN SUELO NO URBANIZABLE POR LA JUNTA DE ANDALUCIA

El gobierno andaluz ha aprobado un decreto que regula las edificaciones construidas en suelo no urbanizable y establece vías de legalizar o reconocer situaciones de acuerdo a lo dispuesto a la legislación urbanística de Andalucía. El decreto diferencia tres supuestos: las edificaciones aisladas, los asentamientos urbanísticos (parcelaciones que requieren dotaciones y servicios) y los ámbitos [...]

By |2020-07-15T07:19:04+00:00September 11th, 2015|Expert Property Lawyers|0 Comments

AMNISTÍA FISCAL: UNA DECISIÓN POLÉMICA, PERO TAMBIÉN UNA OPORTUNIDAD

El Gobierno español ha aprobado un decreto-ley, en vigor desde el día 30 de Marzo de 2012, con el objetivo de obtener un ingreso extraordinario de 2.500 millones de euros para mitigar el déficit público existente al permitir a los contribuyentes que no hayan declarado bienes o derechos que no se correspondan con sus ingresos [...]

By |2020-07-15T07:19:10+00:00September 11th, 2015|Expert Property Lawyers|0 Comments

EXENCIÓN DEL 50% DE LAS GANANCIAS PROVENIENTES DE LA ENAJENACIÓN DE INMUEBLES ADQUIRIDOS ENTRE EL 12.05.2012 Y EL 31.12.2012

El gobierno español ha dictado un decreto ley que declara exentas el 50% de las ganancias puestas de manifiesto por la venta de bienes inmuebles sitos en España que sean adquiridos entre el 12.05 y el 31.12.2012. La finalidad principal es ayudar a los bancos a deshacerse de la gran cantidad de pisos adjudicados por [...]

By |2020-07-15T07:19:24+00:00September 11th, 2015|Expert Property Lawyers|0 Comments

LIMITACION DE PAGOS EN EFECTIVO

La ley 7/2012 de 29 de Octubre cuyo objetivo primordial es la lucha contra el fraude establece, entre otras disposiciones, la limitación de pagos en efectivo. Importe de la limitación. No podrán realizarse pagos en efectivo por un importe igual o superior a 2.500 Euros, cuando alguna de las partes que intervienen en la operación [...]

By |2020-07-15T07:19:47+00:00September 11th, 2015|Expert Property Lawyers|0 Comments

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA. ¿CUÁNDO HACE FALTA?

Siguiendo las Directivas de la Unión Europea se ha aprobado el 5 de Abril de 2013 un nuevo Real Decreto 235/2013 estableciendo la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado que deberá incluir información objetiva sobre la eficiencia energética de un edificio con objeto de favorecer la [...]

By |2020-07-15T07:19:56+00:00September 11th, 2015|Expert Property Lawyers|0 Comments

EL EMPRENDEDOR DE RESPONSABILIDAD LIMITADA

En la Ley 14/2013 de 27 de Septiembre de 2013 de apoyo a los emprendedores y su internacionalización se ha aprobado una nueva figura que es el emprendedor de Responsabilidad Limitada (ERL). El autónomo generalmente responde de las deudas empresariales o profesionales con su patrimonio personal y con esta figura nueva podrá limitar su responsabilidad [...]

By |2020-07-15T07:20:05+00:00September 11th, 2015|Expert Property Lawyers|0 Comments

COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Y SUS MOROSOS

El día 26 de Junio 2013 entraron en vigor unas modificaciones de la Ley 49/1960 sobre Propiedad Horizontal, entre las que se encuentra una que tiene especial importancia para la Comunidad de Propietarios. Las comunidades de propietarios debido a la situación económica han sufrido un considerable aumento de la morosidad de los propietarios en cuanto [...]

By |2020-07-15T07:20:18+00:00September 11th, 2015|Expert Property Lawyers|0 Comments